Trong thực tế, khi phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đai trong một số trường hợp cần dùng đến trích lục thông tin sổ đỏ. Việc thực hiện xin Trích lục thông tin sổ đỏ cần phải được thực hiện theo quy định của pháp luật, Vậy, xin Trích lục thông tin sổ đỏ có phức tạp không? Nếu bạn đang có nhu cầu xin trích lục thông tin sổ đỏ nhưng vì bất tiện không thể tự mình thực hiện được, hãy tham khảo Dịch vụ Trích lục thông tin sổ đỏ tại Hưng Yên uy tín giá rẻ của Luật sư Hưng Yên nhé.
Căn cứ pháp lý
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư 30/2014/TT-BTNMT
- Thông tư 34/2014/TT-BTNMT
Thế nào là trích lục thông tin sổ đỏ?
Trích lục thông tin sổ đỏ được hiểu là việc sao chép và thể hiện lại phần thông tin chi tiết của sổ đỏ đó. Chúng cung cấp cho chủ đất thông tin về hình dáng, diện tích cũng như vị trí của thửa đất trong sổ đỏ nhằm giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền về đất đai như tặng, cho, mua, bán,…..
Bên cạnh đó bản trích lục thông tin sổ đỏ cũng giúp cho nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý đất đai. Trong việc tiến hành các thủ tục thu hồi, bồi thường và giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng cũng như công nhận quyền sử dụng đất
Nếu như trích lục thông tin sổ đỏ chỉ thể hiện phần thông tin thửa đất trong sổ đỏ nhất định thì trích lục này bao gồm thông tin của một thửa đất hay khu vực đất. Phần trích lục thông tin sổ đỏ này sẽ được vẽ trên giấy hoặc bản đồ kỹ thuật số có thể mô tả chính xác phần ranh giới hay một phạm vi, khu vực nhất định trên bản đồ địa chính. Thông qua phần trích lục thông tin sổ đỏ này người sử dụng có thể biết được tọa độ, vị trí cũng như số thứ tự thửa đất.
Những trường hợp nào cần trích lục thông tin sổ đỏ?
Những trường hợp đất còn chưa có trong bản đồ địa chính
Theo khoản 3 điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong phần quy định trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì chưa có phần trích và đo địa chính cho thửa đất thì các văn phòng đăng ký đất đai có nghĩa vụ trích lục.
Trường hợp người sử dụng đất xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất
Theo quy định tại điểm d khoản 1 điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thu hồi quy định. Nếu như trong quá trình xin giao đất và thuê đất thì người dân có quyền trích đo địa chính thửa đất của mình.
Trường hợp tranh chấp khi ranh giới đất bị mờ hoặc mất
Trong trường hợp này cần giải quyết tranh chấp đất đai, khi đó trích lục bản đồ địa chính là căn cứ quan trọng để có thể xác định được rõ ràng chính xác phần ranh giới và diện tích đất của mình. Từ đó biết được cụ thể phần ranh giới đất của mỗi hộ đến đây và so sánh diện tích trên trích lục bản đồ địa chính.
Thủ tục xin trích lục thông tin sổ đỏ
Căn cứ Điều 11, Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về thủ tục xin trích lục sổ đỏ như sau:
Hồ sơ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Nơi nộp hồ sơ: Căn cứ Khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất sẽ tiếp nhận hồ sơ. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
Hình thức nộp hồ sơ:
Căn cứ Khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì việc nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện theo một trong các phương thức sau:
1. Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
2. Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
3. Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Trách nhiệm của cơ quan nhận hồ sơ:
Khi nhận được phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu hợp lệ của tổ chức, cá nhân, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện việc cung cấp dữ liệu cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác dữ liệu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Thời hạn giải quyết: căn cứ Khoản 4 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định:
1. Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
2. Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Dịch vụ Trích lục thông tin sổ đỏ tại Hưng Yên
Ưu điểm từ dịch vụ Trích lục thông tin sổ đỏ tại Hưng Yên của Luật sư Hưng Yên mang lại cho khách hàng
1.Sử dụng dịch vụ của Luật sư ; chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn thực hiện khâu chuẩn bị hồ sơ hiệu quả, đúng pháp luật. Bạn không cần phải tự thực hiện chuẩn bị giấy tờ.
2. Sử dụng dịch vụ Trích lục thông tin sổ đỏ của Luật sư Hưng Yên sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian. Bạn sẽ không phải tốn thời gian để chuẩn bị hồ sơ; nộp hồ sơ hay nhận kết quả thụ lý. Những công đoạn đó, chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện ổn thỏa.
3. Chi phí dịch vụ là điều mà khách hàng quan tâm. Nhưng, bạn đừng lo lắng, vì mức giá mà chúng tôi đưa ra đảm bảo phù hợp với từng trường hợp cụ thể. Giúp bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Tại sao nên chọn dịch vụ giành quyền nuôi con khi không kết hôn của Luật sư Hưng Yên
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Khi sử dụng dịch vụ đăng ký ly hôn (thuận tình hoặc đơn phương). Luật sư Hưng Yên sẽ thực hiện nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ thực hiện các công việc của mình nhanh hơn.
Đúng thời hạn: Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sư Hưng Yên có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mức giá chúng tôi đưa ra đảm bảo khiến khách hàng hài lòng
Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư Hưng Yên sẽ bảo mật 100%.
Thông tin liên hệ
Luật sư Hưng Yên sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Dịch vụ Trích lục thông tin sổ đỏ tại Hưng Yên uy tín giá rẻ” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là Trích lục khai sinh …. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833.102.102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.
Mời bạn xem thêm bài viết
- Dịch vụ xin cấp Trích lục Hộ tịch tại Hưng Yên nhanh, uy tín
- Dịch vụ Trích lục Hộ khẩu tại Hưng Yên giá rẻ và uy tín năm 2022
- Xin trích lục giấy ly hôn ở đâu theo quy định năm 2022?
Câu hỏi thường gặp
Cần lưu ý trích lục thông tin sổ đỏ không được coi là một văn bản pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất. Trích lục thông tin sổ đỏ chỉ là cơ sở cung cấp các thông tin, đặc điểm về một thửa đất hoặc một khu vực nhất định.
Tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 2 Điều 5 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT quy định: Cơ quan thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai là Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với trường hợp tại địa phương mà chưa có cơ sở dữ liệu đất đai hay dữ liệu thông tin được lấy từ hồ sơ địa chính và được Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
Tóm lại, có thể xác định rằng cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cung cấp trích lục thông tin sổ đỏ cho cá nhân, tổ chức là Văn phòng đăng ký đất đai và Ủy ban nhân dân cấp xã ơi có đất.
Hiện nay theo quy định của pháp luật hiện hành chưa quy định rõ ràng về thời hạn của giấy trích lục thông tin sổ đỏ. Các trường hợp không được cấp giấy trích lục thông tin sổ đỏ:
– Yêu cầu cấp trích lục không rõ ràng, cụ thể trong phiếu yêu cầu
– Trên phiếu yêu cầu không ghi rõ thông tin người yêu cầu
– Mục đích sử dụng trích lục đất đai không phù hợp với quy định của pháp luật
– Người yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính không thực hiện nghĩa vụ tài chính
