Trước khi mua bán hay đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhà đất, các cá nhân, tổ chức thông thường sẽ nghiên cứu thật kỹ lưỡng về các thửa đất mình dự định đầu tư. Vì nếu không nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi mua bán, đầu tư, các cá nhân tổ chức rất dễ mua phải những thửa đất rơi vào dự án quy hoạch khiến cho giá trị nhà đất lúc đó bị giảm thiểu đáng kể. Do đó, một trong những công tác quan trọng chính là yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai. Vậy theo quy định hiện hành, Thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai tại Hưng Yên được thực hiện ra sao? Phí và chi phí phải trả cho việc cung cấp dữ liệu đất đai tại Hưng Yên là bao nhiêu? Những dữ liệu đất đai được cung cấp khi yêu cầu gồm những dữ liệu nào? Mời quý bạn đọc theo dõi bài viết sau đây để được cung cấp thông tin về vấn đề này nhé.
Những dữ liệu đất đai được cung cấp khi yêu cầu
Chị A là cán bộ công chức tại một cơ quan hành chính cấp xã thuộc tỉnh Hưng Yên. Gần đây, bố mẹ chị A dự định sẽ mua một thửa đất để xây dựng nhà an dưỡng tuổi già. Chính vì vậy, trước khi mua đất, chị A muốn nghiên cứu thật kỹ lưỡng về khu đất bố mẹ dự định mua để tránh rủi ro. Do đó, chị A băn khoăn không biết liệu theo quy định hiện hành, những dữ liệu đất đai được cung cấp khi yêu cầu gồm những dữ liệu nào, hãy cùng tìm hiểu nhé:
Khi yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai bằng phiếu yêu cầu thì yêu cầu có thể khai thác được các thông tin đất đai sau:
– Thửa đất
– Người sử dụng đất
– Quyền sử dụng đất
– Tài sản gắn liều với đất
– Tình trạng pháp lý
– Lịch sử biến động
– Quy hoạch sử dụng đất
– Trích lục bản đồ
– Trích sao GCNQSDĐ
– Giao dịch đảm bảo
– Hạn chế về quyền
– Giá đất
Thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai tại Hưng Yên
Nhà đầu tư P gần đây nhận thấy một số vùng đất tại Hưng Yên có tiềm năng phát triển nên muốn đầu tư mua một số khu đất tại địa bàn đó. Tuy nhiên, vì bất động sản là lĩnh vực phức tạp và khó lường nên nhà đầu tư P trước khi mua đã đắn đo rất kỹ. Nhà đầu tư P muốn xin cơ quan nhà nước cung cấp thêm một số dữ liệu đất đai tại khu vực đó nhưng băn khoăn không biết liệu theo quy định hiện hành, Thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai tại Hưng Yên được thực hiện ra sao, hãy cùng tìm hiểu nhé:
Thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai tại Hưng Yên như sau:’
Thủ tục yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (cấp trung ương)
Hồ sơ yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai
* Thành phần hồ sơ:
– Văn bản đề nghị của tổ chức, cá nhân đề nghị cung cấp dữ liệu đất đai;
– Phiếu đề nghị cung cấp dữ liệu đất đai Mẫu số 01/PYC (ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 14/2023/TT-BTNMT);
– Hợp đồng cung cấp dữ liệu đất đai (ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT).
* Cách thức nộp hồ sơ:
Trực tiếp hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trên môi trường điện tử.
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Tổ chức, cá nhân đề nghị cung cấp dữ liệu đất đai gửi văn bản, Phiếu yêu cầu (theo Mẫu số 01/PYC) trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.monre.gov.vn hoặc nộp 01 bộ hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tại: Văn phòng Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Một cửa) hoặc tại Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai trực thuộc Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai.
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai, địa chỉ: số 9, ngõ 78, đường Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ:
– Khi nhận được văn bản, phiếu yêu cầu hợp lệ của tổ chức, cá nhân, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện việc cung cấp dữ liệu đất đai cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác dữ liệu. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu đất đai thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do;
– Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu. Đối với các trường hợp khai thác dữ liệu cần phải tổng hợp, xử lý trước khi cung cấp cho tổ chức, cá nhân thì phải thực hiện bằng hình thức hợp đồng theo quy định của Bộ Luật dân sự giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu.
Bước 3: Thông báo và trả kết quả hồ sơ
– Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
– Cách thức nhận kết quả: trực tiếp hoặc qua đường bưu điện hoặc trên môi trường điện tử.
Thủ tục yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (cấp tỉnh)
Hồ sơ yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai
* Thành phần, số lượng hồ sơ:
Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai
* Cách thức nộp hồ sơ:
Nộp trực tiếp hoặc nộp trên môi trường điện tử qua Cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc nộp trực tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc gửi qua đường công văn, fax, bưu điện, thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Trình tự yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc nộp trên môi trường điện tử qua Cổng dịch vụ công cấp tỉnh. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính;
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ:
– Khi nhận được phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu hợp lệ của tổ chức, cá nhân, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện việc cung cấp dữ liệu cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác dữ liệu. Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do;
Bước 3: Thông báo và trả kết quả hồ sơ
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu. Đối với các trường hợp khai thác dữ liệu cần phải tổng hợp, xử lý trước khi cung cấp cho tổ chức, cá nhân thì phải thực hiện bằng hình thức hợp đồng theo quy định của Bộ luật dân sự giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu.
Thời hạn giải quyết:
– Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Trường hợp từ chối cung cấp thông tin, dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân biết.
Phí và chi phí phải trả cho việc cung cấp dữ liệu đất đai tại Hưng Yên
Anh T và chị P kết hôn vào năm ngoái nhưng thời điểm đó vẫn chưa đủ khá giả để mua nhà riêng. Nay sau khi tích góp đủ, anh chị đã nghiên cứu một số thửa đất để tiến hành mua bán, xây dựng tổ ấm. Do đó, trong quá trình tìm hiểu, anh T và chị P muốn làm thủ tục yêu cầu cung cấp các dữ liệu đất đai liên quan nhưng anh chị chưa nắm rõ liệu theo quy định hiện hành, Phí và chi phí phải trả cho việc cung cấp dữ liệu đất đai tại Hưng Yên là bao nhiêu, hãy cùng tìm hiểu nhé:
Theo Điều 16 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về phí và chi phí phải trả cho việc cung cấp dữ liệu đất đai như sau:
– Phí và chi phí phải trả để được cung cấp dữ liệu đất đai bao gồm các khoản sau:
+ Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
+ Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu;
+ Chi phí gửi tài liệu (nếu có).
– Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để trình Hội đồng nhân dân thông qua mức thu phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
Mời bạn xem thêm bài viết
- Dịch vụ xin Giấy phép sàn thương mại điện tử tại Hưng Yên
- Thủ tục cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành chi tiết
- Hồ sơ miễn giấy phép lao động bao gồm những giấy tờ gì?
Thông tin liên hệ
Luật sư Hưng Yên sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Giá đền bù đất tại Hưng Yên là bao nhiêu?” . Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.
Câu hỏi thường gặp
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai được quy định tại Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT như sau:
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở Trung ương là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
Căn cứ theo Điều 13 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định những trường hợp không cung cấp dữ liệu đất đai bao gồm:
– Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
– Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
– Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
– Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.